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90后高负债消费究竟该怎么看?

天一金服2天前

      美国《精日传媒》12月7日文章,《中国负债累累的年轻人能继续支撑起奢侈品的未来吗?》表示奢侈品牌的“中国梦”很大程度上依赖于中国千禧一代和Z世代(指95后及00后)消费者。贝恩公司估测,到2025年他们购买的奢侈品将占市场的46%。但如果这一美好前景部分是由债务推动,该怎么办?汇丰银行最近调查显示,中国90后一代人的债务与收入比达到令人吃惊的1850%,该群体欠各种贷款机构和信用卡发行机构的人均债务超过17433美元(约合12万元人民币)。美国上市的一家金融贷款平台数据显示,中国申请消费贷款者中约85%是1980年后出生:24%是80后,7%是85后,37%是90后,12%是95后,4%是00后。

      其实90后这样子的消费理念,可以说是一件非常意料之中的事情,为什么这么说呢,相比于中国的60后70后80后来说,90后可以说是世界互联网的一个原声带,几乎是一出生就和互联网连在了一起。这也让90后在很大程度上是养成了互联网的消费观念,这种消费观念是从整个世界的商品发展历程密切相关。之前由于中国信息产业的并不发达,60后70后群体,其实在消费观念上和世界整体消费观念还有着相当大的差距,但是90后00后他们的消费理念已经不再仅限于我们日常可以看到的商品,而是集中于整个世界比较全面的消费理念。我们的消费的商品不仅是县城实体店的消费商品,还有大量的电子商务所提供的商品以及海淘所提供的商品,这些商品最终让90后的可选择余地非常之大。

      其次对于90后和00后来说,基本上都没有经历过物质匮乏的时代,让我们其实很难理解物质匮乏是一个什么样的生活状态,而且长期以来良性发展的经济以及持续增长的收入水平,让90后更有冲动去消费。

      第三则是高度发达的金融体系,相比于之前中国的金融体系仅仅是借记卡的一种金融体系,现在的金融支付体系已经更为发达,在银行系统来说有着信用卡,而在电子商务系统来说,蚂蚁花呗,京东白条,这样子的消费工具可以说是无处不在,而且大量的电商都提供了消费金融的产品,这些日益丰富的金融类产品,让90后也更容易获得这种负债性的消费。

      但是我们要考虑到的是负债消费,虽然对于经济来说不是一件坏事,但是对于每个人来说,你的负债一定要在自己可以承受的范围之内,一般情况下你的负债所导致的利息支出要在一个合理的范围。如果是房地产的房贷的话,这个负债的利息支出应该是在收入水平的一半以下。如果是消费贷的话,一般情况下是你这个月的收入可以覆盖,即使不可以覆盖,也是你的年均收入,是可以覆盖才能够保持生活的稳定发展。

      对于年轻人群体来说,负债消费是一个习惯,但同样也是一个隐患,其中的风险非常重要,希望每一个人认真关注。

房价在降!三四线城市的房价不涨了!

天一金服4天前

      近日,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心住房大数据项目组发布的2018年10月《中国住房市场发展月度分析报告》显示,一二线城市房价由微涨转为小幅下跌,三四线城市房价涨速接近于零的水平。其中,上海房价累计下跌5.58%。

“金九银十”期间房房地产从“全款抢房”变成“促销”?


      今年9月份开始,国内多地区房价开始下降,房地产的热度急速“降温”,“闹房”事件越来越多,而房价的问题也引起了网友的热议,

     以前甚至要“全款抢房”的火热楼市,今年的“金九银十”显得非常惨淡,国庆期间,上海某地甚至拿出以往淡季采用的销售手段,比如“打折”、“买房子送黄金”、“车位优惠”,其中最“亮眼”的当属上海的雍和府项目,“买房送宝马”的活动让它成为房地产界的“网红”。

     签约当天,客户可以一边签购房合同,一边签购宝马合同,其中首付和后期还款均有开发商承担,客户只能拿到裸车。售楼处的工作人员表示:“赠送的车型为宝马3系、X1以及1系,具体车型视户型、楼层等有所差异,最高相当于省了40万。如果不想选择送车,可以向开发商申请购房折扣,别墅的话折现30万元问题不大。”


国家也开始限制“炒房”

     今年6月,根据Wind、CRIC收集的各主要城市房管局公布的成交面积显示:我们监测的40个城市商品房成交面积528.29万方,环比下降9.4%。 分线城市来看,四大一线城市上周商品房成交面积78.85万方,在前周高基数下环比下降28.8%。其中,深圳环比上升3.5%,北京、广州则分别在高基数下环比下滑54.7%、42.9%。

     今年下半年以来,全国多个城市密集出台了各种各样调控房地产的政策,粗略统计一下,各大城市加在一起大概有400多项,为啥?因为国家今年的政策是:房子是用来住的,不是用来“炒”的!而且用词也发生了变化,以前是坚决遏制房价上涨过快,现在是坚决遏制房价上涨!

国家这次会取消限购令吗?

     国家出台限购令以来,房价确实被很好的限制,可是马上到年底了,房屋市场冷静了一段时间之后,又有人蠢蠢欲动了。于是在市场上我们总能听到“马上要结束限购了”,“限购再不开房价就会跌,到时候地方就承受不了了”之类的话。

     那么这次限购会取消吗?笔者认为短时间内是不能的。首先,中国的房价,已经飙升到很多人都买不起的状态了,在这个状态下,笔者不相信国家会坐视房价越来越高,让百姓住不起。房子这个东西刚被发明出来就是给人住的,而这几年似乎有些偏离了方向,它违背初衷发展到了其他方向,那也是早晚有一天要回到原点的。其次就是中国家庭的大部分负债都在房子上,本来应该流入实体经济的钱,却流到了房市里,国家当然要控制。

     最后,小编觉得未来中国就需要长达十几年、几十年的限购,让房价更加稳定,并告诉炒房客们,你们的风光再也回不来了!光光限购还不够,还要针对以下存量住房,应该给房子多于两套的人收空置税,房子压在手里不但不会升值而且还要贬值,这样才能让这些炒房客把多余的房子吐出来,留给那些需要的人来住。


都是玩玩具,他7岁却赚了2,200万美元

天一金服6天前

      7岁的Ryan收入大约有2,100万美元,几乎全部来自Ryan评玩具和Ryan唠家常(Ryan’s Family Review)频道正片开始前播放的广告。


     Ryan小朋友今年7岁,既是YouTube网红,也是现实生活中的小富豪,已经有一系列玩具和服装在全美沃尔玛销售。图片来源:COURTESY OF RYAN TOYSREVIEW。

     Ryan今年7岁,是Ryan评玩具节目(Ryan ToysReview)的主持人。他和其他一年级的小学生没有什么不同——他喜欢汽车和火车,看到迪斯尼角色会格格笑,用乐高玩具能拼出一整个国家来。

     不过,他玩玩具时,面前有一个摄像机。录像完成后,大概会有一位成人马上把视频传到YouTube上——Ryan的YouTube频道有大量关注者,其中多数是与他年龄相近的小学生。

     Ryan的视频简短,却让他成了个大网红。2015年3月,Ryan(和爸爸妈妈)开了自己的主频道——Ryan评玩具,至今观看数量已经接近260亿次,有1,730万关注者。这样一来,Ryan不仅有了玩不完的玩具,似乎也有了挣不完的钱。福布斯估计,截至2018年6月1日的前12个月,Ryan挣了2,200万美元,是今年收入最高的YouTube网红。

     最近,Ryan接受NBC采访时,解释了自己火起来,成了小富豪的原因。他说:“(大家觉得)我挺好玩,挺逗的。”

     YouTube正流行开箱节目,Ryan就赶上了这个潮流。在开箱节目中,主播打开包装箱,展示新得到的玩具、科技产品或其他消费品,解释产品的不同功能特点。当然,Ryan一边说着话,一边还会热情满满地时而尖叫,时而大笑。在他最热门的视频中,Ryan打开彩蛋,发现里面装着迪士尼《汽车总动员》和《狗狗特工队》的主题玩具。

     另一个视频中,Ryan玩的是《托马斯和朋友》主题的球球游乐园,把家里弄得一团乱。对于大多数家长来说,这一幕简直就是噩梦。不过,既然咱孩子自己挣钱了,打扫家哪点事又算什么?

     Ryan的收入大约有2,100万美元,几乎全部来自Ryan评玩具和Ryan唠家常(Ryan’s Family Review)频道正片开始前播放的广告。观看次数上去了,自动广告收入也随之增长。Ryan的视频在收入榜各主播中视频收看次数最多,无关乎他位居榜首。

     除此以外,Ryan还有赞助内容,从中又挣了100万美元。这笔收入比起上榜主播的同类收入较低,原因在于,Ryan(或者他的家人)接受的赞助项目少,而且Ryan的观众群大多是小朋友,手头也不宽裕。

     Ryan小朋友不满8岁,就挣了这么多钱,真是令人惊讶。同样令人称奇的是,如今的孩子比起自己玩玩具,更愿意看别的小孩玩。之所以如此,原因大概是,这些孩子们能从Ryan身上获得一种代入感。

     Bottle Rocket Management代理很多开箱主播,不过不是Ryan的代理人。该公司创始人及首席执行官Chas Lacaillade说:“开箱视频给人一种代入感,让人真切地感觉到拿上真正想要的东西,打开包装时的那种快乐;如果有关物品是自己得不到的,这种感觉更加强烈。如果自己得不到,那么退而求其次,看着别人摆玩,以虚拟的方式感受乐趣,这样也不错。”

     上一代人看着周六早晨播的动画片长大,可能觉得这种现象有些奇怪。不过,正如千禧时代熟悉录像机,如今的孩子也熟悉YouTube。YouTube少儿版(YouTube Kids)应用每周有超过1,100万活跃用户。也就是说,有好多孩子巴望着看Ryan要打开的下一个箱子里有什么。

     不录视频时,小富豪Ryan也开始在网下接活。去年,他和儿童娱乐工作室Pocket.watch签约。之后,合作机会便源源不断。10月有消息称,Ryan频道的内容将会在重新包装后在Hulu和亚马逊上发行。8月,他推出了Ryan’s World系列玩具和服装产品,专门在沃尔玛销售。该系列产品包括各种玩具泥、Ryan手办、T恤衫、玩具车等,Ryan在自己的YouTube频道进行了大量宣传。

     Ryan是该系列产品的创意总监。谈到在沃尔玛的货架上看到自己的面孔时,他说道:“好酷噢。“上述合作项目不影响他今年的收入,不过明年可能会再为他进账几百万美元。

     Ryan还是未成年人,所以15%的收入要存入Coogan账户保护起来,直到他成为法律意义上的成年人为止。余下的资金有不少要支付经理费和制作费,当然还要买玩具。

     那么,如果Ryan有朝一日不想再向全世界播放自己在玩具世界的冒险,那会怎样?他的经理人和经纪人可能不会很高兴。不过,正如Lacaillade所说,对Ryan来说,“他挣的钱已经够花100辈子了。”

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